Características dos imóveis
As características (piscina, garagem, varanda, churrasqueira, mobiliado…) são os itens que você marca no cadastro do imóvel. Elas viram filtros de busca no site e ajudam o cliente a achar exatamente o que quer.
Onde fica
Menu Gestão › Características.
Para que serve
A lista de características aqui é a que aparece para marcar no cadastro de cada imóvel. Quanto mais rica e padronizada, melhores os filtros do site.
Unidade e condomínio são coisas diferentes
Uma churrasqueira dentro do apartamento e a churrasqueira da área comum do prédio não são a mesma coisa para quem procura imóvel. Por isso cada característica pertence a um dos dois lados, e o cadastro do imóvel mostra dois blocos separados:
- Características da Unidade — o que existe dentro do imóvel.
- Características do Condomínio — áreas comuns e itens do prédio.
Quem decide em qual bloco a característica aparece é o campo Disponível para condomínios:
| Disponível para condomínios | Onde aparece no cadastro do imóvel |
|---|---|
| Marcado | Bloco Características do Condomínio |
| Desmarcado | Bloco Características da Unidade |
Importante: marcar os dois campos (imóveis e condomínios) não faz a característica aparecer nos dois blocos — ela vai só para o bloco Condomínio. Se ela é da unidade, desmarque "Disponível para condomínios".
O campo Categoria (Geral, Residencial, Comercial, Terreno…) serve apenas para agrupar a característica. Ele não define em qual bloco ela aparece.
Passo a passo
- Abra Características.
- Adicione uma nova característica ou edite uma existente.
- Marque Disponível para condomínios se ela for da área comum do prédio; deixe desmarcado se for do imóvel.
- Salve — ela passa a aparecer no bloco certo do formulário do imóvel.
Dica: quando o mesmo item existe dos dois lados, crie dois registros com nomes claros — por exemplo "Piscina" (unidade) e "Piscina do condomínio" (condomínio). No site, o filtro mostra cada um com o sufixo "- unidade" ou "- condomínio", e o visitante entende a diferença.
Problemas comuns
- Característica não aparece no cadastro — confira se foi salva aqui; recarregue o formulário do imóvel.
- A característica sumiu do bloco da unidade — ela está com "Disponível para condomínios" marcado. Desmarque e ela volta para o bloco da unidade. Os imóveis que já a tinham marcada continuam com ela.
- Itens duplicados (ex: "Piscina" e "piscina") — padronize para o filtro do site não fragmentar.
O que muda no seu site
Cada característica marcada no imóvel vira um filtro e aparece na ficha do imóvel. A ficha separa em dois blocos: Características da Unidade e Características do Empreendimento, seguindo a mesma classificação feita aqui.
No filtro de busca do site, cada opção aparece com o sufixo "- unidade" ou "- condomínio". O resultado da busca é sempre a lista de imóveis — inclusive quando o filtro é de uma característica de condomínio.
Perguntas frequentes
Posso criar quantas quiser? Sim. Padronize os nomes para os filtros ficarem limpos.
Marquei a característica no cadastro do empreendimento. Por que ela não entra na busca do site? A busca do site procura pelo que está marcado em cada imóvel. Depois de marcar no empreendimento, use a opção de aplicar as características nas unidades vinculadas para que elas entrem nos imóveis — e, por consequência, na busca.
Mudar um item de bloco apaga a marcação dos imóveis? Não. Trocar "Disponível para condomínios" só muda em qual bloco o item aparece; os imóveis que já o tinham marcado continuam iguais.