Tipos e categorias de imóvel

Tipos (casa, apartamento, terreno…) e categorias (residencial, comercial, lançamento…) organizam o seu estoque e são usados nas buscas do site e na integração com os portais.

Onde fica

Menu Gestão › Tipos de imóvel e Menu Gestão › Categorias.

Para que serve

• O tipo e a categoria aparecem no cadastro do imóvel e viram filtros na busca do site.
• Os portais (Zap, Viva Real, OLX) usam o tipo para classificar o anúncio.

Passo a passo

1. Abra Tipos (ou Categorias).
2. Use Adicionar para criar um novo, ou Editar para renomear.
3. Salve.

Importante: mantenha os tipos padrão do sistema. Você pode criar novos, mas não dá para remover os padrões — eles garantem a compatibilidade com os portais.

Atenção: se um portal está exibindo o tipo errado (ex: "Outro" em vez de "Apartamento"), ajuste aqui para o tipo bater com o que o portal espera.

A sigla do tipo e o código do imóvel

Se o seu site gera o código do imóvel pelo tipo (opção Sequenciamento por nomenclatura de Tipos, em Marketing › Personalizar site › Configurações), o código sai da sigla cadastrada em cada tipo: apartamento vira AP0001, casa vira CA0002, e assim por diante. A sigla fica no campo Sigla, ao editar o tipo.

Enquanto um tipo estiver sem sigla, o imóvel cadastrado nele recebe um número simples (1, 2, 3…) em vez do código no seu padrão. A tela avisa quando isso está acontecendo e oferece o botão Preencher siglas automaticamente: ele lê as referências que você já usa em cada tipo (AP6267, CA1071) e propõe a mesma sigla, para a numeração continuar de onde parou. Dá para editar qualquer sugestão e desmarcar o que não quiser antes de salvar.

Dica: dois tipos com a mesma sigla passam a dividir a numeração — a tela avisa quando isso vai acontecer.

Atenção: os tipos padrão do sistema têm sigla própria, compartilhada por todos os clientes, e por isso ela não pode ser alterada aqui. Se precisa de uma sigla diferente, crie um tipo seu com essa sigla e use-o nos imóveis.

Problemas comuns

• O código do imóvel saiu "1" em vez de AP0001 — o tipo escolhido está sem sigla. Abra Tipos de imóvel e use Preencher siglas automaticamente (ou edite o tipo e preencha o campo Sigla).

• Portal mostra tipo errado — edite o tipo para corresponder ao do portal.

• Não consigo excluir um tipo — os tipos padrão não podem ser removidos (por compatibilidade); se não usa, apenas não o selecione nos imóveis.

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre tipo e categoria? Tipo é o formato do imóvel (casa, apto); categoria é a finalidade/classe (residencial, comercial, lançamento).

O que muda no seu site

Tipos e categorias viram filtros nas buscas e aparecem na ficha do imóvel.