Empreendimentos e construtoras

Empreendimentos (edifícios, condomínios e lançamentos) agrupam vários imóveis do mesmo prédio, com dados e fotos compartilhados. Construtoras são as parcerias por trás dos lançamentos. Bem cadastrados, evitam retrabalho e dão consistência no site.

Onde fica

Menu Gestão › Empreendimentos e Menu Gestão › Construtoras (ou Incluir › Novo empreendimento). Também dá para chegar direto pelo card do imóvel na lista de imóveis: a etiqueta com o nome do empreendimento é clicável e abre a página do empreendimento.

Página do empreendimento

Cada empreendimento tem uma página própria, no mesmo espírito da ficha do imóvel: clique no nome na lista (ou no ícone de abrir, na coluna de ações) para ver tudo num lugar só — foto de capa com o logo, as faixas do condomínio calculadas das próprias unidades (dormitórios, preço de venda e aluguel, área privativa e valor da taxa de condomínio — se as unidades não têm o dado, vale a faixa do cadastro), situação da obra, todas as fotos (com aviso nas que estão ocultas no site), plantas em abas separadas, vídeos, descrição, características do condomínio, progresso da obra, as unidades vinculadas (com atalho para a lista de imóveis já filtrada) e os anexos. De lá, os botões Editar e Fotos levam ao cadastro e ao gerenciador de fotos, e Ver no site abre a página pública quando o empreendimento está publicado.

Para que serve

• O empreendimento guarda nome, endereço, fotos e características comuns; ao cadastrar uma unidade, você vincula ao empreendimento e aproveita esses dados.
• Imóvel sem foto própria pode usar a foto de destaque do empreendimento como reserva no card/ficha.
• A construtora identifica o responsável pela obra (útil em lançamentos).

Logo da construtora

No cadastro em Gestão › Construtoras há o campo Logo da construtora: clique em Enviar logo e escolha um arquivo PNG, JPG ou WEBP de até 25 MB. Com a logo já enviada, os botões passam a ser Trocar (envia outro arquivo no lugar) e Remover (deixa o campo em branco).

A imagem aparece como miniatura na primeira coluna da lista de construtoras, o que ajuda a identificar cada parceria de relance. Aguarde o envio terminar antes de salvar — enquanto o arquivo sobe, o botão de salvar fica desabilitado.

Características do condomínio (Área Comum)

No formulário do empreendimento, o bloco Características do Condomínio (Área Comum) lista os itens de lazer e infraestrutura comuns do prédio — piscina, academia, salão de festas, playground, elevadores, portaria, entre outros. Clique em cada item para marcar ou desmarcar; o contador no topo mostra quantos estão selecionados e o campo de busca ajuda a encontrar rápido numa lista grande.

As características disponíveis são as mesmas cadastradas em Gestão › Características (as marcadas como "de condomínio"). Se a lista aparecer vazia, é porque ainda não há nenhuma cadastrada para a imobiliária.

Dica: essas marcações aparecem na página do empreendimento no site e reforçam a descrição do prédio para quem está pesquisando.

Endereço pelo CEP

No bloco Localização do formulário, digite o CEP e saia do campo: o sistema consulta a base dos Correios e preenche sozinho o Endereço, a Cidade e o Bairro — igual ao cadastro de imóvel. Se a cidade ou o bairro do CEP ainda não existirem nesta imobiliária, aparece uma confirmação "Cadastrar localização?"; ao confirmar, eles são criados e já ficam selecionados nos campos.

Dica: o endereço só é sobrescrito quando o campo está vazio. Se você já tinha digitado um endereço, ele é mantido; só Cidade e Bairro são ajustados pelo CEP.

Atenção: CEP inválido ou não encontrado mostra um aviso em vermelho e não preenche nada — você pode continuar selecionando Cidade e Bairro manualmente.

Visibilidade no site e SEO

Publicar empreendimentos é uma das formas mais simples de ganhar SEO no site. Duas marcações controlam isso: uma por empreendimento (no cadastro) e uma geral (em Personalizar site).

No formulário do empreendimento, o bloco Visibilidade tem três opções:

• Ativo (não arquivado) — mantém o empreendimento em uso. Arquivar não apaga; só tira da circulação (deixa de aparecer no site e some das buscas do cadastro).
• Mostrar no site público — é o que coloca o empreendimento na página de empreendimentos/condomínios do site, com página própria.
• Destaque (aparece em primeiro) — ordena os destacados na frente da listagem. Não substitui o "Mostrar no site público"; só muda a ordem.

Além dessas, existe uma chave geral, "Mostrar seção de empreendimentos", que liga ou desliga os empreendimentos no site inteiro: a vitrine de empreendimentos na home, a página própria de cada um, a listagem de condomínios e o filtro de empreendimentos na busca. Se ela estiver desligada, nenhum empreendimento aparece, mesmo marcado individualmente. No topo da tela de Empreendimentos há um painel que mostra o estado dessa chave: verde quando a seção está ativa, âmbar quando desligada. Você liga ou desliga ali mesmo, pelo botão do painel (também dá pra mudar em Personalizar site › Comportamento).

Quando a seção está ativa, o painel mostra quantos empreendimentos estão aparecendo (por exemplo, "5 de 12"). Se houver ocultos, aparece o botão "Sim, marcar todos para mostrar no site", que marca de uma vez todos os empreendimentos ativos. Na lista, cada empreendimento oculto traz a etiqueta Oculto no site e um atalho Mostrar no site para publicá-lo individualmente.

Para um empreendimento entrar na listagem pública, são necessárias duas coisas: Mostrar no site público ligado e pelo menos um imóvel disponível vinculado a ele.

Por que isso ajuda o SEO: ao vincular um imóvel a um empreendimento (campo Empreendimento/Condomínio no cadastro do imóvel), o nome do condomínio passa a aparecer dentro do anúncio do imóvel e no endereço (URL) da página — por exemplo, .../panazzolo/.../imovel/1071904. Buscas por "apartamento no [nome do condomínio]" encontram seu site com mais facilidade. E cada empreendimento publicado gera uma página própria, indexável, somada à listagem de condomínios.

Dica: vincule sempre o imóvel ao empreendimento certo no cadastro do imóvel — é esse vínculo que faz o nome do condomínio reforçar o SEO da página.

Importante: mudanças no site passam por um cache de poucos minutos; se ligou as marcações e ainda não refletiu, aguarde e recarregue. Detalhes em Empreendimentos no site.

Vídeo do YouTube

No formulário do empreendimento, em Descrições, há o campo Vídeo do YouTube. Cole a URL completa do vídeo (por exemplo https://www.youtube.com/watch?v=...); o sistema guarda a referência do vídeo e o site monta o player automaticamente. Para mais de um vídeo, separe as URLs por vírgula.

Anexos

No fim do formulário, a seção Anexos permite enviar arquivos do empreendimento — tabela de preços, plantas, memorial descritivo, folder. Arraste os arquivos para a área indicada ou clique para selecionar. Cada arquivo pode ter até 50MB; os formatos aceitos são imagens, PDF, Word, Excel, texto, CSV e XML. Depois de enviar, o arquivo aparece na lista com botões para baixar/abrir e excluir.

Importante: os anexos só ficam disponíveis depois que o empreendimento foi salvo pela primeira vez (o cadastro precisa existir para receber os arquivos).

Passo a passo

1. Cadastre o empreendimento (nome, endereço, fotos).
2. (Opcional) cadastre a construtora e vincule.
3. (Opcional) cole a URL do vídeo do YouTube e envie anexos (após salvar).
4. No cadastro de cada unidade, selecione o empreendimento.

Atenção: evite empreendimentos duplicados (mesmo prédio cadastrado 2×). Se já houver duplicados, transfira as unidades para um só e desative o outro — não edite direto no banco.

Problemas comuns

• Empreendimento aparece duplicado na busca — foram criados dois com nome igual; unifique as unidades em um e desative o repetido (o suporte ajuda em lote).
• Foto do empreendimento não aparece no imóvel — confira a foto de destaque do empreendimento; ela só entra como reserva quando o imóvel não tem fotos próprias.

Perguntas frequentes

Preciso recadastrar dados em cada unidade? Não — o que é comum (endereço, fotos do prédio) fica no empreendimento e é reaproveitado.

O que muda no seu site

O empreendimento aparece como agrupador e suas fotos/infos abastecem as unidades vinculadas.