Robô de anúncios

O Robô de anúncios monta a arte dos seus imóveis com as cores e a marca da imobiliária e entrega tudo num arquivo pronto para o Facebook/Instagram — você não precisa criar imagem por imóvel.

Onde fica

Menu Marketing › Robô de anúncios.

Para que serve

O robô publica um endereço de arquivo (XML — uma lista de imóveis que o Facebook lê sozinho) para cada modelo de arte. A imagem é montada na hora, com as cores e a marca d'água que você escolher na tela.

Os modelos Portal, Luxo e Moldura da marca mostram também a área privativa, os dormitórios e as suítes do imóvel:

• Portal — foto em cima e painel claro com o preço grande, o endereço e os ícones de área, dormitórios, suítes, banheiros e vagas. Lembra o anúncio dos portais.
• Luxo — foto inteira com moldura fina e título elegante, com poucas informações. Indicado para imóveis de alto padrão.
• Moldura da marca — fundo na cor da imobiliária, foto recortada, preço em destaque e o botão "Saiba mais".

Importante: este arquivo é um catálogo de produto — o que ele leva de especial são as imagens já montadas na sua marca. Para o anúncio dinâmico de imóveis (Advantage+, em que a Meta escolhe sozinha qual imóvel mostrar para cada pessoa), o arquivo certo é outro: o Catálogo Meta. Os dois podem rodar ao mesmo tempo. Cadastrar o arquivo do robô como catálogo de imóveis é o engano mais comum: a Meta importa sem acusar erro e o anúncio sai vazio.

Passo a passo

1. Abra o Robô de anúncios.
2. Escolha as quatro cores e ligue ou desligue a marca d'água (a logomarca sobre a foto).
3. Clique em Salvar e atualizar XMLs. A tela informa em quantos imóveis a arte foi renovada.
4. Na lista Modelos disponíveis, veja a prévia de cada modelo e copie o endereço do que você preferir.
5. No Commerce Manager do Facebook, crie um catálogo do tipo Comércio eletrônico (produtos) e, em Fontes de dados, cadastre o endereço copiado como feed agendado (frequência diária).

Problemas comuns

• O anúncio saiu sem foto, sem título e sem preço — provavelmente o arquivo foi cadastrado num catálogo do tipo "Imóveis". Este arquivo é de produto; ou refaça o catálogo como "Comércio eletrônico", ou use o Catálogo Meta, que é o feed de imóveis.
• Mudei as cores e o anúncio continua com a arte antiga — o Facebook só troca a imagem quando lê o arquivo de novo. Use Atualizar agora na fonte de dados do Commerce Manager; a primeira montagem de cada imagem pode levar alguns segundos.
• Arte com pouca qualidade — melhore o cadastro do imóvel (fotos e descrição); o robô usa esses dados.
• Um validador (ou uma IA) diz que o arquivo "mistura campos de imóvel e de produto" — é esperado. O arquivo do robô é um catálogo de produto com alguns dados extras do imóvel; por isso ele entra no Commerce Manager como "Comércio eletrônico", nunca como "Imóveis". Não é erro do arquivo.
• Imóvel só de aluguel aparece com preço 0 no catálogo — peça ao suporte para ativar a versão corrigida do arquivo na sua conta. Depois da ativação, o endereço do modelo muda: copie de novo em Modelos disponíveis e atualize a fonte de dados no Commerce Manager.
• Imóvel vendido ou alugado continua indo para o anúncio — o arquivo leva todo imóvel marcado como Disponível no site, qualquer que seja o status. Desmarque essa opção no cadastro do imóvel para ele sair.

Perguntas frequentes

Dá para mostrar o preço em dólar? Sim. Cada modelo com preço na arte (Padrão, Empreendimento, Portal, Luxo e Moldura da marca) tem um segundo endereço, Preço em dólar. Cadastre esse endereço no Commerce Manager: a arte mostra o valor convertido pela cotação do dia (por exemplo, "~ $ 177,577.37") com a nota "Approximate value". O endereço de cima continua com o preço em reais; os dois podem rodar ao mesmo tempo, em catálogos separados.

Preciso escolher os imóveis? Não. O arquivo já inclui todos os imóveis disponíveis da sua carteira; na tela aparecem só três, para você conferir a prévia.

Os leads do anúncio voltam pro CRM? Sim, se você configurar a integração de formulários do Facebook.