Central de IA — chave, recursos e consumo

A Central de IA reúne num lugar só o que antes ficava espalhado: onde conectar a chave de inteligência artificial da sua imobiliária, quais recursos de IA estão ligados e quanto cada um consumiu no mês.

Onde fica

Menu Gestão › WhatsApp & Assistente IA › Central de IA (ou direto em /gestao/ia).

Todo mundo com acesso à Gestão consegue ver a tela. Só o administrador da imobiliária pode conectar chave e ligar/desligar recursos — os demais veem tudo em modo leitura.

Chave de IA da imobiliária

Por padrão, a IA do sistema funciona pela conta da ImobTotal, com um limite mensal compartilhado. Conectando a sua chave, os recursos deixam de ter limite e o consumo passa a ser cobrado direto na sua conta do provedor.

Você cola a chave uma vez e ela vale para todos os recursos compatíveis — não precisa repetir em cada um.

Qual motor escolher:

Motor	O que cobre
Google Gemini	Todos os recursos: busca do site, decorador e fotos com IA
OpenAI	Busca do site e fotos no CRM (o decorador do site precisa de uma chave Google)
Anthropic Claude	Só a busca do site — o Claude não gera imagens

A tela avisa a cobertura assim que você escolhe o motor, antes de salvar. A chave é validada no provedor na hora de conectar e fica criptografada no servidor: depois de salva, só o finalzinho dela volta a aparecer.

Dica: se quiser usar uma chave diferente em um recurso específico, dá para fazer isso — e o recurso mostra "chave própria" em vez de "chave da imobiliária". O botão voltar a usar a chave da imobiliária desfaz.

Recursos

• Imagens com IA — os três usos compartilham a mesma chave de imagem: o decorador no site (visitante mobilia o ambiente), o ajustar fotos no CRM (melhorar qualidade ou decorar) e a melhoria na importação por link. Cada um liga e desliga separadamente.

• Gerar imóvel por link — a tela Importar imóvel por URL lê o anúncio e monta o cadastro. Cada imobiliária tem 10 gerações gratuitas na conta da ImobTotal; passando disso, a geração por link só continua com a chave Google conectada aqui — e aí fica sem limite. O contador aparece no topo da própria tela de importação.

• Busca por IA no site — o visitante escreve o que procura em português e a IA filtra os imóveis. A ativação acontece no Personalizar Site, junto do layout de busca, por isso aqui a tela só mostra o estado e leva até lá. Dois layouts de busca usam a IA: Busca por IA (só o campo de texto) e Padrão com busca por IA (a busca tradicional com a barra de texto por cima).

• Atendimento no WhatsApp — o assistente que responde os leads. Com a chave da imobiliária conectada, o atendimento roda na conta dela e a tela de assistentes libera também os modelos mais avançados (os premium aparecem desabilitados enquanto não houver chave própria).

• IA no número dos corretores — libera configurar o assistente também nos WhatsApp dos corretores, igual ao número principal. Só liga com a chave de IA da imobiliária conectada e funcionando (o consumo dos corretores sai dela); ligar aqui não ativa nenhum número sozinho — cada WhatsApp de corretor ainda precisa ter o assistente habilitado individualmente na tela de Assistentes. Se a chave parar de funcionar, a IA dos corretores pausa até normalizar. Em liberação gradual.

Importante: hoje a busca do site funciona pelo motor da ImobTotal. Sua chave já fica guardada e passa a valer assim que liberarmos a chave própria também na busca do site. No WhatsApp, a troca para a chave da imobiliária é habilitada conta a conta pelo suporte — até lá o atendimento continua no modo padrão, sem interrupção.

Quando a chave para de funcionar

Se a sua conta no provedor ficar sem crédito ou a chave for revogada, aparece um aviso no topo da tela dizendo desde quando e quais recursos pararam. Depois de recarregar os créditos, use Testar chave agora para religar sem precisar colar tudo de novo.

Consumo de IA

O bloco final mostra, por mês:

• Na sua conta de IA — o que rodou com a sua chave, com o custo estimado em reais.
• Incluso no seu plano — o que rodou na conta da ImobTotal: aparece o volume (usos e tokens), sem valor.

Alguns usos aparecem com custo —: são modelos cujo preço ainda está em apuração. O número de usos e os tokens continuam corretos.

Consumo por corretor

Abaixo das tabelas por recurso, o administrador encontra Consumo por corretor. Ele vem fechado; ao abrir, mostra quem da equipe usou os recursos de IA dentro do CRM no mês selecionado, com usos, tokens e custo, e os principais recursos de cada um.

O que entra: fotos e decoração com IA, vídeo com IA, relatório de fotos, descrição de imóvel, importação de imóvel por link, textos de site/SEO, ajustes do construtor de site e páginas de captura.

O que não entra, porque ali não existe "quem clicou":

• o atendimento por IA no WhatsApp (é o robô conversando com o lead);
• a busca por IA no site (quem usa é o visitante);
• os testes do assistente no painel;
• o Insider.

Importante: a contagem por corretor começa na data mostrada na própria tela — o que foi usado antes disso continua somando no total por recurso, mas sem nome. Usos por rotina automática ou integração aparecem na linha "sem corretor identificado".

Só o administrador da imobiliária vê essa tabela: um corretor não enxerga o consumo do colega.

Problemas comuns

• "Apenas o administrador da imobiliária pode alterar" — sua conta não é administradora. Peça para quem administra o sistema.
• "Chave recusada pelo provedor" — a chave foi apagada, revogada ou copiada incompleta. Gere uma nova no painel do provedor e cole de novo.
• "Sua conta de IA está sem crédito" — recarregue os créditos no provedor e clique em Testar chave agora.
• O decorador não ligou com a minha chave — se a chave é OpenAI ou Anthropic, o decorador do site precisa de uma chave Google.
• "Consumo por corretor" não aparece — a seção é só para administrador da imobiliária.
• Um corretor que usou a IA não aparece na lista — ou o uso foi anterior à data em que a contagem começou, ou foi num recurso que não tem "quem clicou" (WhatsApp, busca do site, Insider).

Perguntas frequentes

Preciso conectar uma chave? Não. Sem chave própria, a IA funciona no modo padrão da ImobTotal, com limite mensal.

Onde configuro a IA do WhatsApp e o Insider? O WhatsApp já aparece na Central (a chave e o consumo); ligar ou desligar o assistente continua sendo por instância, em Assistentes IA & WhatsApp. O Insider segue em Insider IA e em breve também entra aqui.

Por que alguns modelos do assistente aparecem cinza? São os modelos avançados: eles rodam na conta da imobiliária. Conecte a chave na Central que eles ficam selecionáveis.

O consumo mostrado é exato? É aproximado: serve para você acompanhar o uso, mas pode não coincidir com a fatura do provedor.

Por que a soma do consumo por corretor é menor que o total do mês? Porque a tabela por corretor cobre só os cliques nos recursos do CRM. A maior parte do consumo costuma vir do atendimento por IA no WhatsApp, que não tem "quem clicou" — ele aparece no total por recurso.

Um corretor consegue ver quanto o colega gastou? Não. A tabela por corretor é exclusiva do administrador.