Lista de imóveis
A Lista de Imóveis (ou Banco de Dados de Imóveis) é a área central do dia a dia: aqui você acha qualquer imóvel, filtra por dezenas de critérios e executa as ações mais comuns sem precisar abrir o imóvel um por um.
Onde fica
Menu Imóveis (no topo).
Área de busca (coluna da esquerda)
A busca é dinâmica e personalizável — você escolhe quais filtros aparecem no ícone de engrenagem ao lado de "Relatório". Filtros disponíveis:
- Transação (todos / venda / aluguel), tipo, categoria.
- Endereço: cidade, bairro, rua, número, complemento, edifício/empreendimento.
- Referência (código).
- Preço mínimo / máximo, área útil mínima.
- Dormitórios, suítes, banheiros, vagas.
- Status (ativo, inativo, vendido, alugado) e situação.
- Características e descrição.
Dica: o CEP pré-configura o endereço no cadastro. E lembre: o valor de aluguel aparece no site mesmo sem a transação "Aluguel" marcada.
Resultados (coluna da direita)
Cada card mostra foto principal (clique para abrir a ficha), código, título + bairro, preço (e o "De X por Y" quando há preço especial), resumo (quartos, suítes, áreas, vagas, banheiros, condomínio, IPTU), status, SCORE de qualidade, nome/WhatsApp do proprietário, captador e data de atualização.
Ações rápidas (ícones no card)
| Ícone | Ação |
|---|---|
| Anexar | Anexar documentos ao imóvel |
| Imprimir | Imprimir a ficha do imóvel |
| Editar | Abrir o cadastro para editar |
| Duplicar | Copiar o imóvel (ótimo para unidades de um mesmo empreendimento) |
| Publicar | Marcar/desmarcar em portais (Zap, OLX, Viva Real…) |
| Compartilhar | Gerar link público ou de afiliado (o lead vai direto pro corretor que enviou) |
| Destacar | Colocar na home (Top 10 ou Destaques) |
| Foto destaque | Definir a foto de capa |
| Ocultar dados | Esconder dados sensíveis durante um atendimento presencial |
| Mapa | Mostrar no mapa (fica vermelho quando não foi configurado) |
Dica: com a seleção múltipla você manda vários imóveis por WhatsApp, gera autorização de visita ou cria uma página exclusiva para o cliente.
Recursos inteligentes
- Gerador de descrição por IA — cria a descrição a partir dos dados do imóvel.
- SCORE de qualidade — indica se o cadastro está otimizado para SEO e portais.
- Relatório — botão no topo gera PDF/Excel da lista filtrada (ver Relatórios e agenciamentos).
Problemas comuns
- Filtro não traz o imóvel esperado — verifique se o status bate (ex: você está filtrando "ativos" e o imóvel está inativo) e limpe os outros filtros; um campo preenchido sem querer restringe demais.
- Imóvel não aparece na lista — pode estar excluído (precisa da permissão "Ver imóveis excluídos") ou o filtro de status o está escondendo.
- Empreendimento aparece duplicado — fale com o suporte para unificar; não edite direto no banco.
Perguntas frequentes
Posso escolher as colunas/campos da busca? Sim — no ícone de engrenagem ao lado de "Relatório".
O código/referência é automático? Sim, sequencial — mas pode ser editado (com permissão).
O que muda no seu site
Imóveis com status disponível e "Divulgar no site" marcado aparecem nas buscas e carrosséis do site. Destaque/Top 10 controlam a prioridade na home.